*NEU* EIN APPARTEMENT MIT EINER OPTIMALEN
GRUNDRISSLÖSUNG IN ZENTRALER MAINZER LAGE!
Objektbeschreibung
Optimal geschnittenes 1-
Zimmerappartement in ruhiger zentraler Mainzer Lage nur wenige Fußminuten
vom Hauptbahnhof entfernt. Der Grundriss vereint auf 42qm einen großzügigen
Wohn-Schlafbereich, eine abgetrennte Küche mit einer schicken
Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit hellen Fliesen und Sanitärobjekte
und einen separaten Abstellraum für die nichtalltäglichen Dinge
des Lebens. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung wie
z.B. Fußbodenheizung.
Ausstattung
Die Ausstattung
zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Sehr begehrte Lage in der
Mainzer Innenstadt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, die
öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind
innerhalb weniger Fußminuten auch ohne Auto erreichbar.
Kaufpreis nur 79.800,-€ zzgl. 5.200,-€
für einen Tiefgaragenstellplatz. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*NEU* NEUWERTIGE 4-ZIMMER-PENTHAUSWOHNUNG MIT
TRAUMHAFTEM BLICK!
Objektbeschreibung
Eine sehr hochwertig gebaute
4-Zimmerwohnung mit einer Top-Ausstattung! Schon bei Betreten wird
sie diese Wohnung mit Ihrem großzügigen Schnitt und den
sonnendurchfluteten Räumen angenehm überraschen und begeistern.
Die Ausstattung mit z.B. glattgeputzen Wänden, Fußbodenheizung,
edlen Böden in der Wohnung und weitere Highlights sind ebenso wie
das barrierefreie Wohnen nicht immer selbstverständlich bei
Eigentumswohnungen. Vom Eingangsbereich aus kommen sie auf der
linken Seite in einen separaten Bereich in dem sich das edle
Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten befindet. Hier wurde
sogar an die Glaskabine für die bodenebene Dusche gedacht.
Weiterhin befinden sich in diesem Bereich zwei Zimmer für z.B.
Schlafen und Büro. Vom Eingangsbereich geradeaus kommen Sie in die
Küche welche über eine schicke Einbauküche verfügt und den
lichtdurchfluteten Wohnbereich der mit seiner Großzügigkeit von
fast 30qm inkl. der Küche und einem Ausgang zur Dachterrasse überzeugt.
Im Anschluss daran befindet sich das vierte Zimmer, welches auch
einen Ausgang zur Dachterrasse hat. Interessant ist, daß die
Wohnung noch über eine Gewährleistung bis 2013 hat und somit noch
unter die Bauträgergarantie fällt. Natürlich gehört zu der
Wohnung ein separater Abstellraum und ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung
zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Begehrte absolute Top Lage mit
sehr hoher Wohnqualität. Die Obstfelder, der Gonsenheimer Wald und
Erholungsflächen in der unmittelbaren Nähe laden zum Entspannen
ein. Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten
erreicht.
Kaufpreis nur 244.800,-€ zzgl. 5.000,-€
für einen Tiefgaragenstellplatz. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*NEU* TOP GEPFLEGTES GONSENHEIMER WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
MIT ZUSÄTZLICHEM BAUGRUNDSTÜCK!
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte
Wohn- und Geschäftshaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit und drei
Wohnungen in zentraler Gonsenheimer Lage wird sie begeistern, denn
es überzeugt vor allen Dingen durch den sehr guten Zustand und die
zentrale Lage sowie die soliden Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss
befindet sich ein Versicherungsbüro welches schon seit einigen
Jahren hier Mieter ist und mit Sicherheit auch hier bleiben wird,
denn die zentrale Lage ist hier besonders wichtig. Im 1. und 2
Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit 67qm/62qm und
ein Appartement mit 35qm Wohnfläche. Die momentane Jahresnettomiete
kann von € 26.040.- auf € 30.000.- im Zuge von Mieterhöhungen/Neuvermietung
bei Mieterauszug gesteigert werden. Im Gesamtkaufpreis ist ein
Baugrundstück mit einer Größe von 218qm enthalten. Baurecht
reines Wohngebiet GFZ 0,7 / 2-geschossig. DER ALLEINIGE VERKAUF DES
BAUGRUNDSTÜCKS IST AUSGESCHLOSSEN! Das Wohn- und Geschäftshaus
kann jedoch zu einem Kaufpreis von € 479.000.- ohne das Baugrundstück
erworben werde.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit
seiner guten Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen
Besichtigungstermin.
Lage
Zentrale Lage,
Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle
Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fuß-Minuten erreicht
und bieten eine Top-Infrastruktur.
Kaufpreis nur 576.000,- €. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungstermin.
*NEU* GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT
EINLIEGERWOHNUNG IN BEVORZUGTER MAINZER LAGE TOP VERMIETUNG!
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus
mit viel Platz auf insgesamt 6 Zimmer und 180qm Wohnfläche für
eine optimale Vermietung. Das erst 1986 erbaute Haus wurde schon
damals mit doppelschaligem Mauerwerk ausgeführt und verfügt über
einige wertvolle Extras wie z.B. drei PKW-Stellplätze am Haus und
einer Garage direkt im Haus, Fußbodenheizung im gesamten Haus und
der Einliegerwohnung, einen offenen Kamin, Parkett im Wohn-
Essbereich und weitere Highlights. Auch die Aufteilung ist als
optimal zu bezeichnen, denn das Treppenhaus führt nicht durch den
Wohnbereich wie es bei vielen Häusern diesen Typs der Fall ist. Im
Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und
Treppenauf- und Abgang, die große Küche mit direkter Verbindung
zum Essbereich und daran anschließend der Wohnbereich mit einer gemütlichen
Kaminecke mit einem Heißluftkamin welcher auch zum Heizen des
Hauses verwendet werden kann. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei
Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC,
Bidet, Wannenbad und einer Dusche mit integriertem Dampfbad. Im
2.Obergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Dachstudio mit
einem weiteren Duschbad. Natürlich ist das Haus voll unterkellert
und bietet somit ausreichend Stauraum für die nicht alltäglichen
Dinge des Lebens. Der Zugang zur ca. 30qm großen Einliegerwohnung
mit einem großen Wohn- Schlafbereich, Küche und
Tageslicht-Duschbad befindet sich rechts vom Haus. Die
Einliegerwohnung ist zählermäßig vom Haus getrennt was bei einer
getrennten Vermietung von Haus und Einliegerwohnung von Vorteil ist.
Ausstattung
Das Haus mit seiner Ausstattung
zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Verkehrsberuhigte
Lage in Mainz, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel
sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb weniger
Minuten erreicht und bieten Ihnen somit eine Top-Infrastruktur.
Kaufpreis nur 369.000,- €. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*NEU* GONSENHEIMER WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN
SEHR GUTEM ZUSTAND IN ZENTRALER LAGE!
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte
Wohn- und Geschäftshaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit und drei
Wohnungen in zentraler Gonsenheimer Lage wird sie begeistern, denn es
überzeugt vor allen Dingen durch den sehr guten Zustand und die
zentrale Lage sowie die soliden Mieteinnahmen. Im Erdgeschoss befindet
sich ein Versicherungsbüro welches schon seit einigen Jahren hier
Mieter ist und mit Sicherheit auch hier bleiben wird, denn die
zentrale Lage ist hier besonders wichtig. Im 1. und 2 Obergeschoss
befindet sich jeweils eine Wohnung mit 67qm/62qm und ein Appartement
mit 35qm Wohnfläche. Die momentane Jahresnettomiete kann von €
26.040.- auf € 30.000.- im Zuge von Mieterhöhungen/Neuvermietung
bei Mieterauszug gesteigert werden. Zu einem Gesamtkaufpreis von €
576.000.-kann ein weiteres direkt neben dem Wohn- und Geschäftshaus
liegende Baugrundstück mit einer Größe von 218qm erworben werden.
Baurecht reines Wohngebiet GFZ 0,7 / 2-geschossig. DER ALLEINIGE
VERKAUF DES BAUGRUNDSTÜCKS IST AUSGESCHLOSSEN!
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit
seiner guten Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen
Besichtigungstermin.
Lage
Zentrale Lage,
Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle
Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fuß-Minuten erreicht
und bieten eine Top-Infrastruktur.
Kaufpreis nur 479.000,-€. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*NEU* MAINZ-GONSENHEIMER 3-ZIMMERWOHNUNG IM
GEPFLEGTEN 6-FAMILIENHAUS! SOFORT BESICHTIGEN!
Objektbeschreibung
Eine sehr schön
geschnittene 3-Zimmerwohnung wie man sie sich als neuer Eigentümer wünscht!
Schon im Eingangsbereich macht sich die Großzügigkeit der 93qm
Wohnfläche bemerkbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger
Schlafbereich mit über 18qm in dem ein großer Schlafzimmerschrank
und ein Doppelbett sehr gut ihren Platz finden. Geradeaus vom
Eingangsbereich kommt man in das Kinderzimmer welches aber auch sehr
gut als Büro genutzt werden kann. Gegenüber des Schlafzimmers
befindet sich das Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC und Stellmöglichkeit
für die Waschmaschine. In der Küche ist auch genug Platz um einer Küche
in U- oder sogar in L-Form Platz zu bieten. Das Highlight der Wohnung
ist aber sicherlich der 38qm große Wohn- Essbereich mit viel Fenster
für viel Sonnenlicht und einer Größe wie man sie nur von
Einfamilienhäusern her kennt. Vor dem Wohn- Essbereich befindet sich
die 14qm große Sonnenterrasse, welche zum Relaxen einlädt. Zu dieser
sehr ruhig gelegenen Wohnung in einer sehr gesuchten Lage gehört natürlich
noch ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz. Alles in allem eine
sichere Kapitalanlage mit der Sie ihr Geld richtig anlegen.
Ausstattung
Die Ausstattung zeigen wir Ihnen
gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Sehr begehrte Lage
von Mainz-Gonsenheim. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, die
öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen sind innerhalb
weniger Fußminuten ebenso wie die Innenstadt auch ohne Auto
erreichbar.
Kaufpreis nur 199.800,-€ zzgl. 5.000,-€
für einen Stellplatz. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*NEU* NEUBAU-ERSTBEZUG! TRAUMHAFT GELEGENE
WOHNUNGEN IN GRÜNER RUHE- UND BLICKLAGE!
Objektbeschreibung
GLEICH ANRUFEN UND
BESICHTIGEN! BJ 2011/12 JETZT KAUFEN! DIESES NEUBAUVORHABEN IST
EINMALIG AM MAINZER IMMOBILIENMARKT DENN HIER ERHALTEN SIE LUXURIÖSE
EIGENTUMSWOHNUNGEN AB € 1.965/qm WOHNFLÄCHE IN EINER TOP-BAUQUALITÄT
UND AUSSTATTUNG! BAUABSCHNITT 1. UND 2. SIND IM ROHBAU FERTIGGESTELLT!
Dieses Sahnestück am Mainzer Immobilienmarkt dürfen Sie sich auf
keinen Fall entgehen lassen, denn hier stimmen die Preise, die
hervorragende Ausstattung sowie die sehr guten Grundrisslösungen,
welche Ihnen bis zu 42qm große Wohn-, Essbereiche, Tageslichtbäder
und Gäste-WC, große Schlafzimmer sowie herrliche Sonnenbalkone,
Weitsichtdachterrassen und Privatgärten mit 23qm großen
Sonnenterrassen in einem kleinen, fein ausgestatten 6 Familienhaus in
grüner Blicklage bieten. Kapitalanleger erhalten hier Nettokaltmieten
von bis zu € 10,50.-/qm.
Ausstattung
In allen Wohnräumen ist edler Fußboden
vorgesehen, die Tageslichtbäder verfügen über hochwertige Fliesen
und Sanitärobjekte. Balkone, Dachterrassen oder die Privatgärten
sind alle nach Süden oder Südwesten ausgerichtet und garantieren
ganztägig sonnendurchflutete Wohn(t)räume mit viel Glas und Licht.
Preis der Wohnung ist schlüsselfertig! Zu den Erdgeschosswohnungen
sind bis zu 245qm große Gärten zugeordnet, die Wohnungen im 1. und
2. Obergeschoss verfügen über einen großen Balkon und die
Penthaus-Galeriewohnungen über zwei Dachterrassen.
Lage
Begehrte absolut schöne
eingegrünte Blick-Höhenlage mit sehr hoher Wohnqualität. Der
Gonsenheimer Wald und Erholungsflächen in der unmittelbaren Nähe
laden zum Entspannen ein. Kindergärten, Schulen, öffentliche
Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb
weniger Minuten erreicht.
Kaufpreis ab nur 349.800,-€ zzgl. 16.800,-€
pro Parkfläche. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*NEU* LADENGESCHÄFT MIT 269QM IN DER
UNMITTELBAREN NÄHE ZUR AUGUSTINERSTRAßE, DOMPLATZ UND ZENTRUM!
Objektbeschreibung
GLEICH ANRUFEN UND
BESICHTIGEN! Ladengeschäft mit fast 18 Metern Schaufensterfront für
nichtstörendes Gewerbe wie z.B. Büro, Verkauf von Konsumartikeln,
Kanzlei etc. in sehr zentraler Lage zu einem günstigen Preis, desshalb
die Alternative zum Mieten bei den momentan äußerst niedrigen Zinsen
oder als attraktive Kapitalanlage mit einer Top-Rendite.
Ausstattung
Das Ladengeschäft mit seiner guten
Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen
Besichtigungstermin.
Lage
Zentrale Lage in
Mainz mit einer Top-Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind
innerhalb weniger Fuß-Minuten erreicht.
Kaufpreis nur 645.000,- € zzgl. 44.000,-€
für zwei Stellplätze. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*NEU* GROßES MEHRFAMILIENHAUS MIT
ENTWICKLUNGSPOTENTIAL UND 1.572qm GESAMTFLÄCHE! OPTIMALE ANLAGE!
Objektbeschreibung
GLEICH ANRUFEN UND
BESICHTIGEN! Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht
aus zwei Gebäudeteilen welche in der Mitte einen schönen Innenhof
haben und über eine Gesamtfläche von 1572qm verfügen. Im Vorderhaus
befinden sich insgesamt 12 Wohnungen welche sich auf 2x
Ein-Zimmerappartements (36qm) 5x Drei-Zimmerwohnung (76-78qm) und 5x
Vier-Zimmerwohnung (101-115qm) mit momentan € 85088.-
Nettomieteinnahmen p.a. verteilen. Die Wohnungen sind gepflegt aber
auch sehr günstig vermietet und im Zuge von Neuvermietungen können
die Mieten den Gegebenheiten des Mainzer Mietmarktes mit seiner
riesigen Nachfrage auf Nettomieten zwischen € 9,50.- und €
11,50.-/qm angepasst werden. Hier ist also mit Steigerungsmöglichkeiten
auf € 95.430,-zu rechnen. Weiterhin befindet sich im Vorderhaus ein
gut zu vermietender Laden mit 120qm und einer Solljahres-Nettomiete
von € 15.960.-. Der hintere Bereich war bis vor kurzem jahrelang für
eine Jahresnettomiete von € 54.120.- vermietet wobei der jetzige
Mieter noch das Untergeschoss nutzt dies aber kurzfristig freistellen
kann. Selbst bei einer Nettomiete von nur € 4,00.-/qm bei einer
Neuvermietung können hier € 22.415,04 p.a. erzielt werden.
Insgesamt stehen Ihnen nach der Entwicklung dieser Immobilien rund €
134.000,- p.a. zur Verfügung was einer guten Rendite von fast 7% bei
einem gepflegten Zustand entspricht. Der hintere Gebäudeteil kann im
Rahmen einer Umwidmung zu zwei großzügigen Lofts plus zwei
Appartements zu Wohnzwecken umgebaut werden, da die Gebäudesubstanz
sehr gut ist und dies zulässt. Somit wird die vermietbare Gesamtfläche
Wohnen auf 68% noch weiter erhöht!
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit
seiner guten Ausstattung und dem hohen Entwicklungspotenzial zeigen
wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Zentrale Lage in
direkter Nähe zum Hauptbahnhof unweit der Hauptverbindung zwischen
Hauptbahnhof und Zentrum. Kindergärten, Schulen, öffentliche
Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb
weniger Fuß-Minuten erreicht und bieten eine Top-Infrastruktur.
Kaufpreis nur 1.949.000,-€. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
*NEU* MAINZER ZENTRUMSLAGE! WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
IN SEHR GUTEM ZUSTAND IN DER FUßGÄNGERZONE!
Objektbeschreibung
Das erst 2001 sanierte
Wohn- und Geschäftshaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Römerpassage
in der Fußgängerzone der Steingasse. Im Erdgeschoss befindet sich
ein Ladengeschäft mit 100qm Verkaufsfläche, 70qm Bürofläche im
1.OG und weiteren 102qm Fläche im Untergeschoss mit Sozialräumen, 2x
WC und Lagerfläche. Diese komplette Gewerbefläche wird z.Zt. vom
Eigentümer genutzt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine
3-Zimmerwohnung mit 72qm welche zur Zeit vom Eigentümer bewohnt wird.
Im 3. OG (72qm) befindet sich wie im 4. OG (49qm)eine vermietete
Wohnung. Durch die sehr gute Innenstadtlage ist die Vermietbarkeit der
Gewerbeeinheit und der Mietwohnungen immer als sehr gut zu bezeichnen
und somit eine solide Geldanlage, wozu natürlich auch der sehr gute
Zustand des Hauses beiträgt. Am Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Da der Eigentümer z.Zt. 344qm Fläche selbst nutzt belaufen sich die
Mieteinnahmen auf € 20.400.- p.a., sind aber ohne Probleme auf €
67.488.- p.a. durch Neuvermietungen zu steigern.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus zeigen
wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Zentrale Lage in
direkter Nachbarschaft zur Römerpassage. Kindergärten, Schulen, öffentliche
Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb
weniger Fuß-Minuten erreicht und bieten eine Top-Infrastruktur.
Kaufpreis nur 960.000,- € zzgl. 30.000,-€
für zwei Stellplätze. Vereinbaren Sie
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
