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Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
von Hochheim am Main
Objektbeschreibung
Die großzügige helle ca. 52 m² große 1,5 Zimmer-Wohnung mit einem schönen Schnitt befindet sich im 3. Obergeschoss, eines sehr gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Im großzügigen Flur ist genug Platz für die Garderobe, auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit vorhandener Badewanne. Vom Flur aus gelangt man ebenfalls in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich, dieser hat eine vorteilhafte Nische, welche die individuelle Gestaltungsmöglichkeit erweitert. Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der große Wohnbereich ist in dieser Wohnung hervorzuheben, von dem sie mit direktem Zugang zum Balkon gelangen. Durch den Balkon und die großen Fenster ist der Raum großzügig mit Licht durchflutet. Desweiteren gehören zur Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrrad-Abstellraum. (EnEv:129,41kWh(m²a)Bj.1973)
Lagebeschreibung
Hochheim ist bekannt für seine schöne Altstadt und seine bekannten Weinlagen. Ebenfalls hervorzuheben ist die Nähe zu Mainz, Wiesbaden und Frankfurt und die sehr gute Anbindung in diese Städte. So erreichen Sie Mainz und Wiesbaden in nur 10 Minuten und den Frankfurter Flughafen sowie Frankfurt in 25 Minuten. An Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls alles vorhanden. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie der eigene Bahnhof sind ebenfalls bestens.
Angebotshinweis
Nähere Infos unter 06131 693870, deshalb gleich Frau Manuela Duperret anrufen.
Wir sind persönlich für Sie da.
+49(0)6131.69 38 70
Unser Immobilien-Highlight im November.
Moderner Neubau, KFW 70
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Experten Ratschlag:
„Es war in Deutschland seit Jahren nicht mehr so attraktiv wie jetzt, in Immobilien zu investieren“, sagt Tobias Just, Experte bei DB Research. Zwar hätten die Preise zuletzt angezogen, die fallenden Finanzierungskosten hätten dies aber mehr als wettgemacht. Außerdem seien auch die Einkommen gestiegen. „Immobilien sind dadurch erschwinglicher denn je“, sagt Just. Dies spiegelt sich auch im sogenannten Erschwinglichkeitsindex, den der Maklerverband IVD mit Wissenschaftlern der Steinbeis-Hochschule Berlin entwickelt hat. Dieses Barometer ist zuletzt auf einen Rekordwert von 102 Punkten gestiegen. Je höher der Indexwert ausfällt, desto geringer ist der Anteil des verfügbaren Einkommens, der für den Erwerb eines Eigenheims in mittlerer Wohnlage aufgewendet werden muss. Aktuell müssen Käufer im bundesweiten Durchschnitt rund ein Viertel des verfügbaren Einkommens einsetzen. Vor zehn Jahren lag dieser Anteil noch doppelt so hoch.