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Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Budenheim
Ruhige Lage am Rande der Weinberge
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung
Budenheim ist, bedingt durch die Nähe zum Lennebergwald und dem Rhein, der gut erreichbaren Mainzer Innenstadt und nicht zuletzt wegen seinem intakten Ortskern einer der mit am meisten gesuchten und nachgefragten Lagen. Budenheim hat 8.800 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen schnell zu erreichenden Autobahnanschluss, über den man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 20 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten und alle Arten von Gastronomie fußläufig und gleich mehrfach zur Verfügung. Auch finden sich hier Ärzte aller Fachrichtungen und mehrere Apotheken und Banken, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein eigener Golf-platz, bis hin zum Waldschwimmbad. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinie erreichen Sie in wenigen Fußminuten und sind somit in 10 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof und der Innenstadt. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind durch einen eigenen Bahnhof mehr als optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche in fußläufiger Entfernung. Nur hier in Buden-heim bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und stadtnahem Wohnen.
Angebotshinweis
Nähere Infos unter 06131 693870, deshalb gleich Frau Manuela Duperret anrufen.
Wir sind persönlich für Sie da.
+49(0)6131.69 38 70
Unser Immobilien-Highlight im November.
Moderner Neubau, KFW 70
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Experten Ratschlag:
„Es war in Deutschland seit Jahren nicht mehr so attraktiv wie jetzt, in Immobilien zu investieren“, sagt Tobias Just, Experte bei DB Research. Zwar hätten die Preise zuletzt angezogen, die fallenden Finanzierungskosten hätten dies aber mehr als wettgemacht. Außerdem seien auch die Einkommen gestiegen. „Immobilien sind dadurch erschwinglicher denn je“, sagt Just. Dies spiegelt sich auch im sogenannten Erschwinglichkeitsindex, den der Maklerverband IVD mit Wissenschaftlern der Steinbeis-Hochschule Berlin entwickelt hat. Dieses Barometer ist zuletzt auf einen Rekordwert von 102 Punkten gestiegen. Je höher der Indexwert ausfällt, desto geringer ist der Anteil des verfügbaren Einkommens, der für den Erwerb eines Eigenheims in mittlerer Wohnlage aufgewendet werden muss. Aktuell müssen Käufer im bundesweiten Durchschnitt rund ein Viertel des verfügbaren Einkommens einsetzen. Vor zehn Jahren lag dieser Anteil noch doppelt so hoch.